家の資産価値を高める！ZEHの特徴とメリットを徹底解説

近年、太陽光発電と共にニュースなどで注目されている新たな住宅の形として、ZEHという言葉を聞いたことがあるのではないでしょうか。また、既にZEHについて興味があり、意味や特徴について知りたい方もいるでしょう。

ZEHは、これからの生活とエネルギーについて総合的に考えられた、新しい住宅の形です。しかし、ZEHという言葉だけでは、具体的な内容をイメージすることは難しく、省エネに関する何かといった感覚でしかありません。

そこで、ZEHの意味や定義、ZEH化された住宅の特徴からメリット、デメリットについて簡単に誰でも分かりやすい解説をしていきます。ZEHについて聞いたことがある程度でも、今回の記事を読めば仕組みを理解できますよ。

ZEHは、Net Zero Energy Houseの略称で、日本語読みではネットゼロエネルギーハウスとなります。略称の読み方はゼッチと読み、消費エネルギー0を目指した住宅のシステムを指します。

私たちが普段、自宅で生活している時をイメージすると分かりやすいですが、料理を作る時にガスやIHを使用したり、スマホの充電で電気を使用したり、照明を付けたりと様々なエネルギーを消費しています。 これまでの住宅方式では、太陽光発電システムを使用しても消費エネルギーを0にすることは難しく課題でもありました。

しかし、ZEHという新たな概念を盛り込んだ住宅の場合、消費エネルギーを抑えつつ自宅で創ったエネルギーで最終的にプラスマイナス0を目指すことが可能です。 創るエネルギーとは、エネファームや太陽光発電といった、既に実用化された設備のことを指します。

ZEHの特徴を知る上で重要なポイントとなるが、省エネだけをコンセプトにしていない点です。太陽光発電設備を例にしますと。こちらの場合は電気を発電して自家消費などで省エネを目指します。 しかし、これでは消費エネルギーを0にするために、大容量の太陽光発電設備を設置する必要があり、現実的に難しいです。また、政府が推進しているZEHの考え方は、エネルギーを創るだけでなく、省エネなど他の点を重視しています。

まとめますと、省エネ、創エネ、蓄エネといった、複合的なエネルギーの活用を実現した住宅が、ZEH特有の特徴といえます。 例えば、太陽光発電設備を設置するだけでなく、消費エネルギーを抑えるために高い性能を持つ断熱材を取り入れ、発電した電気は必ず蓄電してなるべく買電を抑える生活を行います。

ここからは、ZEH化した住宅を建てることで得られるメリットについて、いくつかご紹介していきます。 多くの方は、何となく環境に優しいイメージはあるけれど、導入するメリットについて良く分からないことがあるでしょう。 この機会に、具体的なメリットを理解して、今後の住宅購入に役立ててみましょう。

ZEHとは、創エネと省エネ、蓄エネなどを組み合わせた、環境にやさしく人にも優しい新しい住宅の形といえるでしょう。また、消費エネルギーを0にするため、様々な省エネ機器やエネルギーを創るための設備が導入されており、従来の住宅よりも更に省エネを実現しやすくなりました。 政府が推し進めている政策でもあるため、補助金制度も充実しており導入しやすいよう環境整備という面でもメリットがあります。

懸念される事項としては、特に初期費用コストが従来の住宅よりも高めですから、住宅ローンや補助金制度、費用回収に関して見積もり会社に相談することが必要でしょう。 ただ、長期的に考えると光熱費だけでなく生活しやすい環境が維持される分、大きなメリットといえるため、この機会にZEHの導入を検討してみてはいかがでしょうか。